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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 40

40 Rue Navarin, Brest

Vendu 145 373 € (2 383 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Navarin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 402 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Navarin2 249 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 259 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 383 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 373 €2 383 €/m² 2 383 €
20/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 500 €1 402 €/m² 1 402 €
12/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
915 € 3 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE NAVARIN 40 m² 89 000 € 2 225 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 61 000 € 1 525 €
44 RUE NAVARIN 33 m² 75 009 € 2 273 €
44 RUE NAVARIN 32 m² 78 016 € 2 438 €
35 RUE NAVARIN 42 m² 81 018 € 1 929 €
35 RUE NAVARIN 45 m² 85 005 € 1 889 €
42 RUE NAVARIN 35 m² 127 260 € 3 636 €
32 RUE MASSILLON 20 m² 73 000 € 3 650 €
32 RUE MASSILLON 19 m² 64 866 € 3 414 €
32 RUE MASSILLON 41 m² 84 009 € 2 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navarin
Fourchette courante1 976 – 2 899 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Navarin167 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 61 m² à 145 373 €, soit 2 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 383 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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