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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 49

49 Rue Navarin, Brest

Vendu 109 000 € (2 057 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 222 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 057 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
29/12/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
10/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 500 €1 318 €/m² 1 318 €
06/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 200 €1 192 €/m² 1 192 €
15/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 3 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE NAVARIN 25 m² 80 000 € 3 200 €
40 T RUE CHARLES BERTHELOT 60 m² 97 020 € 1 617 €
9 RUE GEORGES HAMON 29 m² 101 993 € 3 517 €
9 RUE GEORGES HAMON 32 m² 80 000 € 2 500 €
9 RUE GEORGES HAMON 60 m² 135 000 € 2 250 €
9 RUE GEORGES HAMON 60 m² 118 980 € 1 983 €
52 RUE NAVARIN 85 m² 61 455 € 723 €
40 B RUE CHARLES BERTHELOT 54 m² 78 516 € 1 454 €
45 RUE NAVARIN 82 m² 75 030 € 915 €
29 RUE CHARLES BERTHELOT 179 m² 307 522 € 1 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 53 m² à 109 000 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 2 057 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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