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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 52

52 Rue Navarin, Brest

Vendu 61 475 € (723 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52723 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Brest2 226 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 723 €/m² en 2023 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 723 € À 1 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 61 475 €723 €/m² 723 €
24/06/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 500 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 3 517 € ▲ VENTE 2023 ICI · 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE NAVARIN 53 m² 109 021 € 2 057 €
49 RUE NAVARIN 43 m² 78 991 € 1 837 €
53 RUE NAVARIN 25 m² 80 000 € 3 200 €
40 T RUE CHARLES BERTHELOT 60 m² 97 020 € 1 617 €
40 B RUE CHARLES BERTHELOT 54 m² 78 516 € 1 454 €
9 RUE GEORGES HAMON 29 m² 101 993 € 3 517 €
9 RUE GEORGES HAMON 60 m² 118 980 € 1 983 €
9 RUE GEORGES HAMON 60 m² 135 000 € 2 250 €
9 RUE GEORGES HAMON 32 m² 80 000 € 2 500 €
43 RUE BUGEAUD 47 m² 111 672 € 2 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 85 m² à 61 475 €, soit 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 723 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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