CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 45

45 Rue Navarin, Brest

Vendu 125 000 € (2 049 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Navarin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 098 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Navarin2 249 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 256 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 404 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0778
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 591 € À 2 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
07/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €
19/11/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 435 €1 992 €/m² 1 992 €
21/08/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €
18/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €
21/12/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
27/06/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 56 120 €591 €/m² 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CHARLES BERTHELOT 179 m² 307 522 € 1 718 €
27 RUE CHARLES BERTHELOT 31 m² 85 002 € 2 742 €
27 RUE CHARLES BERTHELOT 25 m² 54 500 € 2 180 €
27 RUE CHARLES BERTHELOT 31 m² 58 590 € 1 890 €
27 RUE CHARLES BERTHELOT 62 m² 65 286 € 1 053 €
44 RUE NAVARIN 32 m² 78 016 € 2 438 €
44 RUE NAVARIN 33 m² 75 009 € 2 273 €
40 T RUE CHARLES BERTHELOT 60 m² 97 020 € 1 617 €
40 B RUE CHARLES BERTHELOT 54 m² 78 516 € 1 454 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 61 000 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navarin
Fourchette courante1 976 – 2 899 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Navarin167 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 61 m² à 125 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 2 049 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien