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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 39

39 Rue Navarin, Brest

Vendu 385 000 € (2 619 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Pilier Rouge2 061 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 718 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Navarin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 39 · Maison · 6 p. 08/11/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 385 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 4 493 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE TURENNE 98 m² 319 970 € 3 265 €
33 RUE MASSILLON 92 m² 189 980 € 2 065 €
38 B RUE BUGEAUD 84 m² 254 016 € 3 024 €
25 RUE MASSILLON 156 m² 370 032 € 2 372 €
48 RUE BUGEAUD 18 m² 67 500 € 3 750 €
20 RUE DURET 150 m² 443 550 € 2 957 €
15 RUE TURENNE 146 m² 409 968 € 2 808 €
55 RUE CHARLES BERTHELOT 166 m² 330 008 € 1 988 €
24 RUE KERFAUTRAS 240 m² 306 960 € 1 279 €
25 RUE DUPERRE 73 m² 250 025 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Ventes sur la voie1
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 511 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 147 m² à 385 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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