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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 58

58 Rue Navarin, Brest

Vendu 110 000 € (2 391 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Brest2 202 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 173 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 570 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
20/11/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 250 €1 596 €/m² 1 596 €
10/11/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €
19/06/2019 n° 58 · Appartement 19/06/2019 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 90 000 €570 €/m² 570 €
03/04/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
08/07/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 500 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 526 € 3 311 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE NAVARIN 47 m² 105 985 € 2 255 €
60 RUE NAVARIN 53 m² 112 519 € 2 123 €
40 RUE BRUAT 73 m² 115 778 € 1 586 €
40 RUE BRUAT 93 m² 173 073 € 1 861 €
37 RUE DUPERRE 65 m² 153 985 € 2 369 €
35 RUE DUPERRE 30 m² 75 000 € 2 500 €
69 RUE NAVARIN 28 m² 75 012 € 2 679 €
44 RUE BRUAT 56 m² 109 984 € 1 964 €
44 RUE BRUAT 61 m² 131 455 € 2 155 €
46 RUE BRUAT 95 m² 168 530 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 46 m² à 110 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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