CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 44

44 Rue Navarin, Brest

Vendu 78 000 € (2 438 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 763 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 256 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 250 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
27/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
19/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
31/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €
31/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €
27/11/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 500 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CHARLES BERTHELOT 179 m² 307 522 € 1 718 €
29 RUE CHARLES BERTHELOT 179 m² 110 085 € 615 €
27 RUE CHARLES BERTHELOT 62 m² 65 286 € 1 053 €
27 RUE CHARLES BERTHELOT 25 m² 54 500 € 2 180 €
27 RUE CHARLES BERTHELOT 31 m² 85 002 € 2 742 €
45 RUE NAVARIN 82 m² 75 030 € 915 €
40 RUE NAVARIN 61 m² 145 363 € 2 383 €
42 RUE NAVARIN 35 m² 127 260 € 3 636 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 89 000 € 2 225 €
37 RUE NAVARIN 40 m² 61 000 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, appartement de 32 m² à 78 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien