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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Navarin › n° 69

69 Rue Navarin, Brest

Vendu 75 000 € (2 679 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 591 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Navarin2 252 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 197 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 2 110 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0746 + BZ0915
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 379 € À 2 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
24/08/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
07/02/2020 n° 69 · Appartement 07/02/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 44 000 €379 €/m² 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 526 € 3 311 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 B RUE NAVARIN 45 m² 72 000 € 1 600 €
60 RUE NAVARIN 53 m² 112 519 € 2 123 €
60 RUE NAVARIN 47 m² 105 985 € 2 255 €
46 RUE BRUAT 95 m² 144 970 € 1 526 €
46 RUE BRUAT 37 m² 84 989 € 2 297 €
46 RUE BRUAT 95 m² 168 530 € 1 774 €
44 RUE BRUAT 61 m² 131 455 € 2 155 €
46 RUE BRUAT 37 m² 122 507 € 3 311 €
44 RUE BRUAT 56 m² 109 984 € 1 964 €
46 RUE BRUAT 49 m² 78 988 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 526 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Navarin
Fourchette courante1 970 – 2 906 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Navarin ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Navarin160 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Navarin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 28 m² à 75 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 2 679 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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