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France › Brest › Keruscun › Rue Jules Guesde › n° 82

82 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 288 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jules Guesde1 987 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Keruscun1 668 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 287 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 196 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0618 + BT0629 + BT0625 + BT0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 1 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
12/03/2020 n° 82 · Maison · 5 p. 12/03/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 242 000 €1 635 €/m² 1 635 €
13/07/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
12/07/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
27/06/2019 n° 82 · Maison · 5 p. 27/06/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 192 000 €1 297 €/m² 1 297 €
22/03/2019 n° 82 · Maison · 5 p. 22/03/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 187 000 €1 484 €/m² 1 484 €
04/04/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 700 €950 €/m² 950 €
30/08/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
15/12/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
370 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE JULES GUESDE 162 m² 214 974 € 1 327 €
34 RUE KERIVIN 28 m² 70 000 € 2 500 €
34 RUE KERIVIN 66 m² 146 982 € 2 227 €
36 RUE KERIVIN 72 m² 151 776 € 2 108 €
36 RUE KERIVIN 78 m² 104 520 € 1 340 €
79 B RUE JULES GUESDE 36 m² 100 008 € 2 778 €
8 RUE KERUSCUN 69 m² 138 000 € 2 000 €
10 RUE KERUSCUN 80 m² 170 000 € 2 125 €
67 RUE JULES GUESDE 55 m² 109 505 € 1 991 €
67 RUE JULES GUESDE 55 m² 120 010 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Jules Guesde201 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun874 ventes · 1 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 288 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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