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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 79 B

79 B Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 B1 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 278 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 79 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 228 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0900 + BT0897
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
TERRAIN183 m²
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 B Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 79 B · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
22/07/2019 n° 79 B · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
24/09/2014 n° 79 B · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 288 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE JULES GUESDE 25 m² 58 000 € 2 320 €
81 RUE JULES GUESDE 22 m² 79 310 € 3 605 €
81 RUE JULES GUESDE 29 m² 74 008 € 2 552 €
81 RUE JULES GUESDE 25 m² 86 850 € 3 474 €
81 RUE JULES GUESDE 25 m² 66 200 € 2 648 €
81 RUE JULES GUESDE 22 m² 66 506 € 3 023 €
18 RUE KERUSCUN 62 m² 210 738 € 3 399 €
83 RUE JULES GUESDE 41 m² 99 999 € 2 439 €
83 RUE JULES GUESDE 41 m² 84 009 € 2 049 €
82 RUE JULES GUESDE 66 m² 85 008 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 522 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 B ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet788 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 79 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 B Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 B Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 778 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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