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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 70

70 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 121 000 € (747 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 2920062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 981 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 315 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 747 €/m² en 2026 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 747 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 121 000 €747 €/m² 747 €
01/06/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 500 €1 981 €/m² 1 981 €
13/09/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE KERIVIN 26 m² 75 010 € 2 885 €
39 RUE KERIVIN 30 m² 54 540 € 1 818 €
39 RUE KERIVIN 30 m² 63 510 € 2 117 €
39 RUE KERIVIN 26 m² 65 988 € 2 538 €
34 RUE TOUROT 130 m² 254 670 € 1 959 €
7 PL KERUSCUN 28 m² 63 000 € 2 250 €
7 PL KERUSCUN 31 m² 51 956 € 1 676 €
3 PL KERUSCUN 51 m² 136 017 € 2 667 €
3 PL KERUSCUN 27 m² 45 009 € 1 667 €
65 RUE JULES GUESDE 27 m² 9 990 € 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut7.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 832 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet788 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 162 m² à 121 000 €, soit 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 747 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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