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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 93

93 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 179 925 € (1 697 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93440 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −78 %Rue Jules Guesde1 989 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Brest2 273 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 697 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 308 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 93 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 179 925 €1 697 €/m² 1 697 €
31/03/2022 n° 93 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 163 000 €1 538 €/m² 1 538 €
09/08/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €
06/07/2020 n° 93 · Appartement 06/07/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 69 000 €473 €/m² 473 €
18/05/2020 n° 93 · Appartement 18/05/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 60 000 €488 €/m² 488 €
07/02/2019 n° 93 · Appartement 07/02/2019 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 59 500 €308 €/m² 308 €
09/08/2018 n° 93 · Appartement 09/08/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 62 000 €440 €/m² 440 €
01/08/2018 n° 93 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 65 000 €382 €/m² 382 €
01/08/2018 n° 93 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 60 000 €366 €/m² 366 €
25/07/2018 n° 93 · Appartement 25/07/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 63 000 €375 €/m² 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 543 € 2 872 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE JULES GUESDE 35 m² 57 995 € 1 657 €
91 RUE JULES GUESDE 82 m² 174 660 € 2 130 €
91 RUE JULES GUESDE 84 m² 139 020 € 1 655 €
91 RUE JULES GUESDE 36 m² 87 012 € 2 417 €
89 RUE JULES GUESDE 37 m² 79 513 € 2 149 €
89 RUE JULES GUESDE 81 m² 150 336 € 1 856 €
89 RUE JULES GUESDE 17 m² 40 001 € 2 353 €
96 RUE JULES GUESDE 39 m² 77 493 € 1 987 €
20 RUE KERUSCUN 50 m² 95 000 € 1 900 €
20 RUE KERUSCUN 40 m² 63 000 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 2 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 627 – 2 611 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Jules Guesde200 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet788 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 106 m² à 179 925 €, soit 1 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 697 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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