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France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 34

34 Rue Kerivin, Brest

Vendu 70 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 227 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Kerivin2 357 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 304 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 387 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/05/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €
29/05/2020 n° 34 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
26/10/2018 n° 34 · Appartement 26/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
06/10/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
370 € 5 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE KERIVIN 78 m² 104 520 € 1 340 €
36 RUE KERIVIN 72 m² 151 776 € 2 108 €
80 RUE JULES GUESDE 162 m² 214 974 € 1 327 €
31 RUE KERIVIN 38 m² 111 986 € 2 947 €
31 RUE KERIVIN 38 m² 63 992 € 1 684 €
31 RUE KERIVIN 41 m² 105 370 € 2 570 €
3 RUE HIPPOLYTE VIOLEAU 74 m² 130 018 € 1 757 €
3 RUE HIPPOLYTE VIOLEAU 74 m² 134 014 € 1 811 €
39 RUE KERIVIN 26 m² 75 010 € 2 885 €
39 RUE KERIVIN 26 m² 65 988 € 2 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kérivin
Fourchette courante2 034 – 2 888 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Kerivin144 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 28 m² à 70 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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