CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 36

36 Rue Kerivin, Brest

Vendu 151 800 € (2 108 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 847 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Kerivin2 357 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Keruscun1 665 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 303 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 172 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0609 + BT0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 340 € À 2 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 800 €2 108 €/m² 2 108 €
02/02/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 500 €1 340 €/m² 1 340 €
18/08/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
370 € 5 315 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE KERIVIN 28 m² 70 000 € 2 500 €
34 RUE KERIVIN 66 m² 146 982 € 2 227 €
80 RUE JULES GUESDE 162 m² 214 974 € 1 327 €
39 RUE KERIVIN 26 m² 75 010 € 2 885 €
39 RUE KERIVIN 26 m² 65 988 € 2 538 €
39 RUE KERIVIN 30 m² 63 510 € 2 117 €
39 RUE KERIVIN 30 m² 54 540 € 1 818 €
67 RUE JULES GUESDE 55 m² 120 010 € 2 182 €
67 RUE JULES GUESDE 27 m² 59 994 € 2 222 €
67 RUE JULES GUESDE 55 m² 109 505 € 1 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kérivin
Fourchette courante2 034 – 2 888 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Kerivin144 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 72 m² à 151 800 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien