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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Keruscun › n° 10

10 Rue Keruscun, Brest

Vendu 170 000 € (2 125 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 138 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Keruscun2 196 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 281 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Keruscun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 864 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
14/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €
09/07/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €
01/08/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
21/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €
10/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €
25/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
28/01/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 700 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 3 399 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE KERUSCUN 40 m² 78 800 € 1 970 €
9 RUE KERUSCUN 60 m² 154 560 € 2 576 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 59 994 € 3 333 €
6 RUE POULLAOUEC 26 m² 80 990 € 3 115 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 57 000 € 2 850 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 57 006 € 3 167 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 62 000 € 3 100 €
6 RUE POULLAOUEC 25 m² 71 500 € 2 860 €
6 RUE POULLAOUEC 42 m² 90 006 € 2 143 €
67 RUE JULES GUESDE 55 m² 120 010 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Keruscun
Fourchette courante1 823 – 2 576 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keruscun ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Keruscun50 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Keruscun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Keruscun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 80 m² à 170 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keruscun ?

Non : 2 125 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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