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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 89

89 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 40 000 € (2 353 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 583 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jules Guesde1 987 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 280 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 142 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €
23/03/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 500 €2 149 €/m² 2 149 €
09/03/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 321 €1 856 €/m² 1 856 €
22/04/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 92 500 €1 142 €/m² 1 142 €
12/12/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
22/01/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 500 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE JULES GUESDE 36 m² 87 012 € 2 417 €
91 RUE JULES GUESDE 35 m² 57 995 € 1 657 €
91 RUE JULES GUESDE 82 m² 174 660 € 2 130 €
91 RUE JULES GUESDE 84 m² 139 020 € 1 655 €
96 RUE JULES GUESDE 39 m² 77 493 € 1 987 €
20 RUE KERUSCUN 40 m² 70 000 € 1 750 €
20 RUE KERUSCUN 50 m² 95 000 € 1 900 €
20 RUE KERUSCUN 18 m² 39 996 € 2 222 €
20 RUE KERUSCUN 40 m² 63 000 € 1 575 €
93 RUE JULES GUESDE 106 m² 163 028 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
192 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Jules Guesde201 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet785 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 17 m² à 40 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 353 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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