France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Jules Guesde › n° 83

83 Rue Jules Guesde, Brest

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 969 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jules Guesde1 987 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 280 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 248 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

22/07/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

13/08/2019 n° 83 · Appartement 13/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

31/07/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+8 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 73−40 %1 188 €/m²Appt 112 m² · vendu 2015 n° 79 B−33 %1 333 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022 n° 81+21 %2 410 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2025

n° 83VOUS ÊTES ICI1 969 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 85+30 %2 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 89−13 %1 720 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 91−17 %1 657 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 93−77 %456 €/m²Appt 106 m² · 10 ventes · 2023

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+0 %1 981 €/m²Appt 162 m² · 3 ventes · 2026 n° 80−33 %1 327 €/m²Appt 162 m² · vendu 2021 n° 82−35 %1 288 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2022 n° 88 B−9 %1 814 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 543 € 3 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE JULES GUESDE 25 m² 66 200 € 2 648 €

81 RUE JULES GUESDE 25 m² 86 850 € 3 474 €

81 RUE JULES GUESDE 29 m² 74 008 € 2 552 €

81 RUE JULES GUESDE 22 m² 66 506 € 3 023 €

81 RUE JULES GUESDE 22 m² 79 310 € 3 605 €

81 RUE JULES GUESDE 25 m² 58 000 € 2 320 €

89 RUE JULES GUESDE 17 m² 40 001 € 2 353 €

89 RUE JULES GUESDE 81 m² 150 336 € 1 856 €

89 RUE JULES GUESDE 37 m² 79 513 € 2 149 €

96 RUE JULES GUESDE 39 m² 77 493 € 1 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante1 680 – 2 523 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Guesde ↗

Poul Ar Bachet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Poul Ar Bachet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut5.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Jules Guesde201 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet785 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Jules Guesde à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 439 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 83 Rue Jules Guesde