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France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 13

13 Rue du Vercors, Brest

Vendu 71 500 € (1 402 €/m²) en 2022 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 226 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Vercors2 076 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Menez Paul1 492 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest1 984 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0108 + BV0398 + BV0413 + BV0395 + BV0404 + BV0393 + BV0389 + BV0391 + BV0405 + BV0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 1 402 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 792 € À 1 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 500 €1 402 €/m² 1 402 €
21/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 500 €1 402 €/m² 1 402 €
29/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €
03/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 800 €1 304 €/m² 1 304 €
02/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 000 €1 151 €/m² 1 151 €
02/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
19/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 500 €1 526 €/m² 1 526 €
22/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
16/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
29/04/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 650 €1 249 €/m² 1 249 €
05/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €
02/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €
19/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
22/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 330 €1 377 €/m² 1 377 €
08/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 500 €1 292 €/m² 1 292 €
16/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 310 €1 224 €/m² 1 224 €
30/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €
15/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 000 €984 €/m² 984 €
05/03/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 500 €981 €/m² 981 €
26/02/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €
06/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
01/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
21/01/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €
31/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 700 €1 176 €/m² 1 176 €
29/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €
11/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
17/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
15/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €
08/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €
30/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 870 €1 243 €/m² 1 243 €
05/05/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
09/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 56 000 €966 €/m² 966 €
27/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 500 €1 045 €/m² 1 045 €
26/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €
07/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €
30/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
04/05/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €
09/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
08/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
04/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 300 €1 216 €/m² 1 216 €
16/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 500 €1 273 €/m² 1 273 €
25/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 900 €1 168 €/m² 1 168 €
09/07/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 000 €792 €/m² 792 €
23/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €
12/09/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €
27/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 3 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ALBERT LOUPPE 62 m² 90 024 € 1 452 €
5 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 89 607 € 1 757 €
15 RUE DU VERCORS 61 m² 134 993 € 2 213 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 115 038 € 1 494 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 139 986 € 1 818 €
22 RUE DU VERCORS 71 m² 148 248 € 2 088 €
22 RUE DU VERCORS 69 m² 129 030 € 1 870 €
22 RUE DU VERCORS 102 m² 177 378 € 1 739 €
22 RUE DU VERCORS 69 m² 175 260 € 2 540 €
22 RUE DU VERCORS 113 m² 169 952 € 1 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Vercors
Fourchette courante1 844 – 2 783 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Vercors173 ventes depuis 2014 · 2 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul776 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 51 m² à 71 500 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 402 €/m² contre 2 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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