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France › Brest › Menez Paul › Rue Albert Louppe › n° 4

4 Rue Albert Louppe, Brest

Vendu 95 000 € (2 436 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 834 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert Louppe1 888 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest1 984 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0108 + BV0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert Louppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
02/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €
05/05/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 745 €1 834 €/m² 1 834 €
26/02/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 245 €1 578 €/m² 1 578 €
19/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 500 €1 526 €/m² 1 526 €
22/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 330 €1 377 €/m² 1 377 €
31/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 700 €1 176 €/m² 1 176 €
09/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 3 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 89 607 € 1 757 €
5 RUE ALBERT LOUPPE 62 m² 90 024 € 1 452 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 117 964 € 1 532 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 139 986 € 1 818 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 115 038 € 1 494 €
15 RUE DU VERCORS 61 m² 134 993 € 2 213 €
3 RUE DU VERCORS 68 m² 212 500 € 3 125 €
276 RUE JEAN JAURES 44 m² 125 004 € 2 841 €
1 RUE DU VERCORS 32 m² 102 016 € 3 188 €
274 RUE JEAN JAURES 50 m² 140 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Louppe
Fourchette courante1 789 – 2 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Louppe ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert Louppe138 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert Louppe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert Louppe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 39 m² à 95 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Louppe ?

Oui : 2 436 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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