France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue de Paris › n° 42

42 Rue de Paris, Brest

Vendu 112 000 € (2 074 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 444 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Paris1 947 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest1 922 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 910 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 074 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

07/04/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

30/07/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €

23/11/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/09/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

15/03/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 250 €1 821 €/m² 1 821 €

28/08/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 500 €1 827 €/m² 1 827 €

25/08/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/02/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

04/12/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

09/11/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 750 €1 356 €/m² 1 356 €

04/06/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 800 €1 343 €/m² 1 343 €

23/03/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

19/10/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 500 €1 224 €/m² 1 224 €

05/01/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 000 €1 082 €/m² 1 082 €

01/10/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

14/09/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/08/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

03/02/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 550 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−29 %1 391 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2016 n° 59 B−33 %1 305 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 63−23 %1 492 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 65−42 %1 121 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2023 n° 67+0 %1 946 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 69−25 %1 452 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−54 %889 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024 n° 26+21 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 32+8 %2 100 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 34−27 %1 429 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023 n° 40−19 %1 582 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 72−4 %1 878 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 385 € 2 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE PARIS 76 m² 175 028 € 2 303 €

40 RUE DE PARIS 76 m² 158 992 € 2 092 €

40 RUE DE PARIS 29 m² 60 001 € 2 069 €

40 RUE DE PARIS 56 m² 115 024 € 2 054 €

40 RUE DE PARIS 34 m² 56 984 € 1 676 €

4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 117 980 € 1 735 €

2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 128 516 € 1 444 €

2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 70 635 € 1 385 €

16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 169 950 € 1 650 €

2 RUE DE LAUBERLACH 81 m² 152 523 € 1 883 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 582 – 2 231 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Paris157 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 54 m² à 112 000 €, soit 2 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 074 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 42 Rue de Paris