France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue de Paris › n° 69

69 Rue de Paris, Brest

Vendu 85 000 € (2 742 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 355 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Bot-Pont Neuf1 479 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest1 881 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0621 + AW0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 742 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 645 € À 2 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

04/04/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

18/04/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 500 €1 527 €/m² 1 527 €

29/03/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 500 €2 211 €/m² 2 211 €

14/04/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

14/10/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €

01/03/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

27/09/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/03/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

19/10/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

30/03/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 20 000 €645 €/m² 645 €

31/05/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

14/04/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

14/03/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 500 €1 016 €/m² 1 016 €

06/10/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

16/01/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−28 %1 391 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2016 n° 59 B−32 %1 305 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 63−23 %1 492 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 65−42 %1 121 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2023 n° 67+6 %2 054 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

n° 69VOUS ÊTES ICI1 355 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 81 B−29 %1 372 €/m²Maison 217 m² · vendu 2015 n° 95+23 %2 375 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 101−45 %1 059 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+1 %1 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 40−18 %1 582 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−25 %1 444 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2025 n° 72−3 %1 878 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 2 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE PARIS 90 m² 189 540 € 2 106 €

65 RUE DE PARIS 76 m² 128 136 € 1 686 €

63 RUE DE PARIS 65 m² 85 995 € 1 323 €

65 RUE DE PARIS 90 m² 119 520 € 1 328 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 162 282 € 2 193 €

65 RUE DE PARIS 60 m² 138 720 € 2 312 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 122 026 € 1 649 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 159 988 € 2 162 €

63 RUE DE PARIS 75 m² 124 575 € 1 661 €

67 RUE DE PARIS 74 m² 144 004 € 1 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 582 – 2 295 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Bot-Pont Neuf ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut5.7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 31 m² à 85 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 742 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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