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France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue de Paris › n° 32

32 Rue de Paris, Brest

Vendu 83 000 € (2 964 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2920053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest1 928 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 964 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
07/01/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/07/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 500 €1 439 €/m² 1 439 €
25/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
03/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 500 €1 638 €/m² 1 638 €
20/05/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €
22/07/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 2 326 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 165 006 € 1 602 €
2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 118 726 € 1 334 €
16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 172 216 € 1 672 €
16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 70 004 € 1 892 €
2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 128 516 € 1 444 €
16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 65 009 € 1 757 €
2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 80 019 € 1 569 €
2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 70 635 € 1 385 €
4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 104 992 € 1 544 €
4 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 151 554 € 1 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante1 579 – 2 193 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Kerbernard-Pen Ar Creach
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 28 m² à 83 000 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 964 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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