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France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue de Paris › n° 40

40 Rue de Paris, Brest

Vendu 175 000 € (2 303 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 487 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest1 917 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0050 + AV0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 303 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 2 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
23/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
07/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €
21/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €
12/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
24/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 990 €1 487 €/m² 1 487 €
19/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 47 500 €848 €/m² 848 €
21/08/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 106 200 €1 021 €/m² 1 021 €
29/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 100 €1 216 €/m² 1 216 €
07/02/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 000 €1 303 €/m² 1 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 2 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE PARIS 60 m² 130 020 € 2 167 €
42 RUE DE PARIS 60 m² 167 520 € 2 792 €
42 RUE DE PARIS 49 m² 89 229 € 1 821 €
42 RUE DE PARIS 54 m² 111 996 € 2 074 €
42 RUE DE PARIS 50 m² 104 000 € 2 080 €
42 RUE DE PARIS 49 m² 100 009 € 2 041 €
2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 70 635 € 1 385 €
16 RUE DE CONCARNEAU 49 m² 88 004 € 1 796 €
2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 81 906 € 1 606 €
4 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 149 994 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante1 579 – 2 190 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Kerbernard-Pen Ar Creach
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 76 m² à 175 000 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 303 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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