France › Brest › Petit Paris › Rue de Lauberlach › n° 2

2 Rue de Lauberlach, Brest

Vendu 116 000 € (1 303 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 444 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Lauberlach1 606 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Petit Paris1 397 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest1 918 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX15

LOGEMENTS81

Dernière vente : 1 303 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lauberlach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 011 € À 2 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 116 000 €1 303 €/m² 1 303 €

10/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 770 €1 334 €/m² 1 334 €

07/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 500 €1 883 €/m² 1 883 €

22/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 765 €2 035 €/m² 2 035 €

19/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 652 €1 385 €/m² 1 385 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 925 €1 606 €/m² 1 606 €

14/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 128 500 €1 444 €/m² 1 444 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

19/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 99 500 €1 118 €/m² 1 118 €

24/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

24/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 103 000 €1 157 €/m² 1 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Lauberlach, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE LAUBERLACHMÉDIANE DE LA RUE 1 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4+18 %1 888 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−30 %1 124 €/m²Appt 78 m² · 39 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 2 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE PARIS 56 m² 115 024 € 2 054 €

40 RUE DE PARIS 29 m² 60 001 € 2 069 €

40 RUE DE PARIS 34 m² 56 984 € 1 676 €

40 RUE DE PARIS 76 m² 175 028 € 2 303 €

40 RUE DE PARIS 76 m² 158 992 € 2 092 €

5 RUE DE LANDEVENNEC 59 m² 133 635 € 2 265 €

13 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 159 982 € 1 951 €

11 RUE DU TINDUFF 68 m² 86 020 € 1 265 €

7 RUE DE LANDEVENNEC 57 m² 133 380 € 2 340 €

11 RUE DU TINDUFF 78 m² 105 144 € 1 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lauberlach

Fourchette courante1 627 – 1 943 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lauberlach ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-8 %

Rendement brut7.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Lauberlach57 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris842 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lauberlach à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lauberlach a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 89 m² à 116 000 €, soit 1 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lauberlach ?

Non : 1 303 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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