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France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue de Paris › n° 34

34 Rue de Paris, Brest

Vendu 96 000 € (1 959 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Paris1 947 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest1 934 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0060 + CD0797
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
30/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €
10/07/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 500 €1 439 €/m² 1 439 €
25/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
03/12/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 500 €1 638 €/m² 1 638 €
20/05/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/07/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €
22/07/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 381 € 2 326 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 117 980 € 1 735 €
4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 158 168 € 2 326 €
16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 64 343 € 1 739 €
6 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 107 718 € 1 381 €
4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 126 004 € 1 853 €
16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 70 004 € 1 892 €
2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 128 516 € 1 444 €
2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 70 635 € 1 385 €
16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 169 950 € 1 650 €
2 RUE DE LAUBERLACH 81 m² 152 523 € 1 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 582 – 2 231 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Kerbernard-Pen Ar Creach
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Paris157 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 49 m² à 96 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 959 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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