France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue de Paris › n° 12

12 Rue de Paris, Brest

Vendu 130 000 € (1 477 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 2920024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12888 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Paris1 947 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Brest1 963 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 477 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 616 € À 1 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

06/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 900 €888 €/m² 888 €

06/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

23/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 81 000 €890 €/m² 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 460 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−34 %1 289 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−19 %1 580 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−19 %1 584 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 146 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 4−37 %1 219 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−18 %1 591 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−35 %1 258 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−32 %1 324 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI888 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 26+21 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 32+8 %2 100 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 34−27 %1 429 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 115 € 3 147 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE PARIS 91 m² 118 027 € 1 297 €

7 RUE DE PARIS 76 m² 130 036 € 1 711 €

7 RUE DE PARIS 67 m² 210 849 € 3 147 €

7 RUE DE PARIS 67 m² 126 496 € 1 888 €

10 RUE DE PARIS 74 m² 99 974 € 1 351 €

5 RUE DE PARIS 75 m² 156 525 € 2 087 €

8 RUE DE PARIS 87 m² 97 005 € 1 115 €

8 RUE DE PARIS 87 m² 200 013 € 2 299 €

8 RUE DE PARIS 87 m² 205 059 € 2 357 €

8 RUE DE PARIS 91 m² 124 033 € 1 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 578 – 2 235 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7.5 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Paris157 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 88 m² à 130 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 477 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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