France › Brest › Le Bot-Pont Neuf › Rue de Paris › n° 65

65 Rue de Paris, Brest

Vendu 138 738 € (2 312 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 121 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Bot-Pont Neuf1 479 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest1 880 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX10

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 312 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 703 € À 2 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 738 €2 312 €/m² 2 312 €

16/02/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 100 €1 686 €/m² 1 686 €

13/01/2023 n° 65 · Appartement · 5 p. 13/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 500 €2 106 €/m² 2 106 €

28/01/2021 n° 65 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 500 €1 328 €/m² 1 328 €

10/12/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

14/09/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

10/07/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 795 €1 797 €/m² 1 797 €

16/03/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 000 €1 122 €/m² 1 122 €

08/11/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 700 €1 226 €/m² 1 226 €

15/10/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 000 €1 041 €/m² 1 041 €

05/10/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 000 €892 €/m² 892 €

14/08/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 14/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

18/04/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 150 €989 €/m² 989 €

15/12/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €

31/05/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

08/12/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 700 €978 €/m² 978 €

18/07/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €

26/02/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €

08/12/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

25/09/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 64 000 €865 €/m² 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−28 %1 391 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2016 n° 59 B−32 %1 305 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 63−23 %1 492 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

n° 65VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 67+6 %2 054 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025 n° 69−27 %1 403 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2025 n° 81 B−29 %1 372 €/m²Maison 217 m² · vendu 2015 n° 95+23 %2 375 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−26 %1 434 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022 n° 34+1 %1 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 40−18 %1 582 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−25 %1 444 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2025 n° 72−3 %1 878 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 334 € 2 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE PARIS 76 m² 126 008 € 1 658 €

69 RUE DE PARIS 75 m² 114 525 € 1 527 €

69 RUE DE PARIS 64 m² 141 504 € 2 211 €

69 RUE DE PARIS 31 m² 85 002 € 2 742 €

42 RUE DE PARIS 49 m² 100 009 € 2 041 €

42 RUE DE PARIS 50 m² 104 000 € 2 080 €

42 RUE DE PARIS 54 m² 111 996 € 2 074 €

42 RUE DE PARIS 49 m² 89 229 € 1 821 €

42 RUE DE PARIS 60 m² 167 520 € 2 792 €

42 RUE DE PARIS 60 m² 130 020 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 579 – 2 287 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Le Bot-Pont Neuf

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut6.7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bot-Pont Neuf470 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 60 m² à 138 738 €, soit 2 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 312 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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