France › Brest › Petit Paris › Rue de Concarneau › n° 16

16 Rue de Concarneau, Brest

Vendu 170 000 € (1 650 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 672 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Concarneau1 714 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Petit Paris1 397 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 919 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX15

LOGEMENTS81

Dernière vente : 1 650 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Concarneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 777 € À 2 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

12/08/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 158 155 €1 535 €/m² 1 535 €

25/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

13/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €

21/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

03/06/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 154 500 €1 500 €/m² 1 500 €

10/03/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 10/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 172 235 €1 672 €/m² 1 672 €

15/12/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 350 €1 739 €/m² 1 739 €

29/10/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

23/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

14/05/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

12/02/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 83 200 €808 €/m² 808 €

18/11/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Concarneau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 090 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 9+16 %1 983 €/m²Maison 121 m² · vendu 2026 n° 23−11 %1 518 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−21 %1 346 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 33+7 %1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

RUE DE CONCARNEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %1 508 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−1 %1 690 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+16 %1 994 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI1 672 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 2 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE PARIS 76 m² 175 028 € 2 303 €

40 RUE DE PARIS 76 m² 158 992 € 2 092 €

40 RUE DE PARIS 56 m² 115 024 € 2 054 €

40 RUE DE PARIS 29 m² 60 001 € 2 069 €

40 RUE DE PARIS 34 m² 56 984 € 1 676 €

42 RUE DE PARIS 49 m² 100 009 € 2 041 €

42 RUE DE PARIS 60 m² 167 520 € 2 792 €

42 RUE DE PARIS 49 m² 89 229 € 1 821 €

42 RUE DE PARIS 54 m² 111 996 € 2 074 €

42 RUE DE PARIS 50 m² 104 000 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Concarneau

Fourchette courante1 717 – 2 037 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Concarneau ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-8 %

Rendement brut8.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Concarneau28 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris842 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Concarneau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Concarneau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 103 m² à 170 000 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Concarneau ?

Non : 1 650 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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