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France › Brest › Petit Paris › Rue de Paris › n° 7

7 Rue de Paris, Brest

Vendu 210 875 € (3 147 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 457 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest1 963 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 147 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 3 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 875 €3 147 €/m² 3 147 €
03/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
20/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 500 €1 888 €/m² 1 888 €
12/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €
09/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 400 €1 457 €/m² 1 457 €
16/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 2 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE PARIS 75 m² 156 525 € 2 087 €
12 RUE DE PARIS 88 m² 129 976 € 1 477 €
10 RUE DE PARIS 91 m² 118 027 € 1 297 €
10 RUE DE PARIS 74 m² 99 974 € 1 351 €
3 RUE DE PARIS 78 m² 97 968 € 1 256 €
3 RUE DE PARIS 65 m² 96 005 € 1 477 €
3 RUE DE PARIS 89 m² 144 981 € 1 629 €
3 RUE DE PARIS 90 m² 118 980 € 1 322 €
8 RUE DE PARIS 87 m² 205 059 € 2 357 €
8 RUE DE PARIS 87 m² 97 005 € 1 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante1 577 – 2 205 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 67 m² à 210 875 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 147 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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