France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue de Paris › n° 8

8 Rue de Paris, Brest

Vendu 124 000 € (1 363 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 153 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest1 970 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 363 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 2 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €

13/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 100 €2 357 €/m² 2 357 €

29/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 97 000 €1 115 €/m² 1 115 €

16/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

24/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 460 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−33 %1 289 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−18 %1 580 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−18 %1 584 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 146 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 4−37 %1 219 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−18 %1 591 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 153 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−32 %1 324 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−54 %889 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024 n° 26+22 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 32−26 %1 434 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022 n° 34+1 %1 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 256 € 3 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE PARIS 74 m² 99 974 € 1 351 €

3 RUE DE PARIS 65 m² 96 005 € 1 477 €

3 RUE DE PARIS 89 m² 144 981 € 1 629 €

3 RUE DE PARIS 90 m² 118 980 € 1 322 €

3 RUE DE PARIS 78 m² 97 968 € 1 256 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 132 968 € 1 511 €

10 RUE DE PARIS 91 m² 118 027 € 1 297 €

5 RUE DE PARIS 75 m² 156 525 € 2 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 577 – 2 205 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut7.4 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 91 m² à 124 000 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 363 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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