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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 70

70 Rue de Lyon, Brest

Vendu 190 000 € (2 639 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 569 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 643 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0140 + IT0138 + IT0141 + IT0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
12/08/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
31/07/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 153 000 €1 800 €/m² 1 800 €
31/05/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 000 €1 569 €/m² 1 569 €
08/03/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €
21/06/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 500 €826 €/m² 826 €
24/05/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
02/02/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 500 €1 100 €/m² 1 100 €
17/11/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
09/06/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €
23/03/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
03/06/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 3 051 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 85 015 € 1 735 €
4 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 145 481 € 2 969 €
4 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 124 999 € 2 551 €
4 RUE ANDRE MAGINOT 53 m² 140 026 € 2 642 €
2 RUE ANDRE MAGINOT 73 m² 174 981 € 2 397 €
2 RUE ANDRE MAGINOT 45 m² 118 305 € 2 629 €
2 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 93 500 € 1 700 €
5 RUE ANDRE MAGINOT 65 m² 175 565 € 2 701 €
5 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 162 910 € 2 962 €
57 BD JEAN MOULIN 85 m² 170 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 352 – 3 258 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 72 m² à 190 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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