France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Andre Maginot › n° 4

4 Rue Andre Maginot, Brest

Vendu 125 000 € (2 551 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 664 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Maginot2 397 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 655 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IT0130 + IT0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 551 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

07/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 500 €2 969 €/m² 2 969 €

08/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

17/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 400 €1 383 €/m² 1 383 €

25/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 200 €1 664 €/m² 1 664 €

27/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 727 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2024 n° 3−21 %1 895 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2021 n° 5+3 %2 475 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 2 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 628 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 664 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 6−20 %1 929 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 047 € 3 051 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 93 500 € 1 700 €

2 RUE ANDRE MAGINOT 73 m² 174 981 € 2 397 €

2 RUE ANDRE MAGINOT 45 m² 118 305 € 2 629 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 106 m² 222 600 € 2 100 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 98 m² 140 042 € 1 429 €

1 RUE ANDRE MAGINOT 76 m² 179 968 € 2 368 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 65 m² 175 565 € 2 701 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 162 910 € 2 962 €

6 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 85 015 € 1 735 €

70 RUE DE LYON 72 m² 190 008 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante2 156 – 2 783 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Siam-Saint-Louis ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Andre Maginot33 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Maginot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 49 m² à 125 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Oui : 2 551 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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