France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Andre Maginot › n° 6

6 Rue Andre Maginot, Brest

Vendu 85 000 € (1 735 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 2920028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 902 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Andre Maginot2 397 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 657 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IT0141 + IT0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

TERRAIN479 m²

Dernière vente : 1 735 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

29/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

28/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

11/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 400 €2 137 €/m² 2 137 €

03/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 200 €1 902 €/m² 1 902 €

04/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 727 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2024 n° 3−21 %1 895 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2021 n° 5+3 %2 475 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 2 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 628 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−12 %2 108 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 047 € 3 051 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 124 999 € 2 551 €

4 RUE ANDRE MAGINOT 53 m² 140 026 € 2 642 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 162 910 € 2 962 €

5 RUE ANDRE MAGINOT 65 m² 175 565 € 2 701 €

70 RUE DE LYON 72 m² 190 008 € 2 639 €

4 RUE ANDRE MAGINOT 49 m² 145 481 € 2 969 €

68 RUE DE LYON 59 m² 180 009 € 3 051 €

3 RUE ANDRE MAGINOT 75 m² 167 025 € 2 227 €

2 RUE ANDRE MAGINOT 55 m² 93 500 € 1 700 €

2 RUE ANDRE MAGINOT 73 m² 174 981 € 2 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante2 156 – 2 783 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Rue André Maginot ↗

Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Siam-Saint-Louis ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Maginot33 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Maginot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, appartement de 49 m² à 85 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Non : 1 735 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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