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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 63 B

63 B Rue de Lyon, Brest

Vendu 185 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 B1 830 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Lyon2 593 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 727 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 B Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 2 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 63 B · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/12/2020 n° 63 B · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €
20/11/2020 n° 63 B · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €
21/08/2020 n° 63 B · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
05/07/2019 n° 63 B · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €
02/07/2019 n° 63 B · Appartement 02/07/2019 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 220 000 €1 073 €/m² 1 073 €
20/12/2017 n° 63 B · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €
07/06/2017 n° 63 B · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €
01/03/2017 n° 63 B · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 270 000 €2 093 €/m² 2 093 €
02/09/2016 n° 63 B · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 161 000 €1 610 €/m² 1 610 €
24/02/2015 n° 63 B · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €
22/08/2014 n° 63 B · Appartement 22/08/2014 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 205 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 4 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE LYON 81 m² 186 462 € 2 302 €
65 RUE DE LYON 93 m² 173 631 € 1 867 €
58 RUE DE LYON 59 m² 109 976 € 1 864 €
58 RUE DE LYON 61 m² 142 130 € 2 330 €
58 RUE DE LYON 61 m² 167 994 € 2 754 €
6 RUE DU 2EME RIC 87 m² 216 630 € 2 490 €
2 RUE COLONEL FONFERRIER 90 m² 334 980 € 3 722 €
2 RUE COLONEL FONFERRIER 92 m² 325 036 € 3 533 €
2 RUE COLONEL FONFERRIER 98 m² 388 962 € 3 969 €
62 RUE DE LYON 56 m² 91 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante2 345 – 3 292 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 B ?

LA RUERue de Lyon220 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 B Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 B Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 74 m² à 185 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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