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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 61

61 Rue de Lyon, Brest

Vendu 262 000 € (3 359 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 434 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 729 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 359 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €
17/08/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
17/01/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE LYON 88 m² 264 968 € 3 011 €
59 RUE DE LYON 89 m² 205 679 € 2 311 €
13 RUE DU 2EME RIC 51 m² 137 190 € 2 690 €
13 RUE DU 2EME RIC 51 m² 118 014 € 2 314 €
13 RUE DU 2EME RIC 33 m² 119 988 € 3 636 €
59 RUE DE LYON 135 m² 365 040 € 2 704 €
56 RUE DE LYON 41 m² 123 000 € 3 000 €
56 RUE DE LYON 41 m² 123 123 € 3 003 €
15 RUE DU 2EME RIC 40 m² 108 000 € 2 700 €
15 RUE DU 2EME RIC 63 m² 142 002 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 78 m² à 262 000 €, soit 3 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 359 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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