France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 65

65 Rue de Lyon, Brest

Vendu 173 600 € (1 867 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 867 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 732 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 867 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Lyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 173 600 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Lyon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 59−10 %2 311 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 61−5 %2 434 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 63−1 %2 558 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 63 B−28 %1 840 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2021

n° 65VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−38 %1 588 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025 n° 60−10 %2 302 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 62−31 %1 785 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 64−5 %2 436 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 66−22 %1 994 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2021 n° 68−49 %1 322 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2024 n° 70−38 %1 596 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024 n° 72−49 %1 318 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 019 € 3 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PIERRE PUGET 55 m² 198 990 € 3 618 €

5 RUE PIERRE PUGET 50 m² 103 800 € 2 076 €

5 RUE PIERRE PUGET 54 m² 55 026 € 1 019 €

5 RUE PIERRE PUGET 44 m² 97 988 € 2 227 €

5 RUE PIERRE PUGET 55 m² 120 615 € 2 193 €

63 RUE DE LYON 100 m² 293 000 € 2 930 €

63 RUE DE LYON 95 m² 169 955 € 1 789 €

63 B RUE DE LYON 74 m² 185 000 € 2 500 €

63 RUE DE LYON 129 m² 329 982 € 2 558 €

60 RUE DE LYON 81 m² 186 462 € 2 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lyon

Fourchette courante2 363 – 3 290 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lyon ↗

Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Siam-Saint-Louis ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+33 %

Rendement brut5.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 93 m² à 173 600 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 1 867 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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