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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 58

58 Rue de Lyon, Brest

Vendu 142 100 € (2 330 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 475 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Lyon2 593 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 735 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 330 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 115 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 100 €2 330 €/m² 2 330 €
18/10/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
23/02/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €
30/04/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €
16/01/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
07/07/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
11/10/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
25/03/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 3 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU 2EME RIC 87 m² 216 630 € 2 490 €
60 RUE DE LYON 81 m² 186 462 € 2 302 €
4 RUE DU 2EME RIC 46 m² 136 390 € 2 965 €
63 RUE DE LYON 129 m² 329 982 € 2 558 €
63 RUE DE LYON 100 m² 370 000 € 3 700 €
63 RUE DE LYON 100 m² 293 000 € 2 930 €
63 B RUE DE LYON 74 m² 185 000 € 2 500 €
63 RUE DE LYON 95 m² 169 955 € 1 789 €
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 166 982 € 2 879 €
43 BD JEAN MOULIN 58 m² 99 992 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante2 330 – 3 292 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Lyon220 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 61 m² à 142 100 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 2 330 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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