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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 63

63 Rue de Lyon, Brest

Vendu 170 000 € (1 789 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 558 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 729 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €
24/02/2022 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/02/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 330 000 €2 558 €/m² 2 558 €
10/11/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 293 000 €2 930 €/m² 2 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 3 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE LYON 61 m² 142 130 € 2 330 €
58 RUE DE LYON 59 m² 109 976 € 1 864 €
58 RUE DE LYON 61 m² 167 994 € 2 754 €
6 RUE DU 2EME RIC 87 m² 216 630 € 2 490 €
60 RUE DE LYON 81 m² 186 462 € 2 302 €
2 RUE COLONEL FONFERRIER 90 m² 334 980 € 3 722 €
2 RUE COLONEL FONFERRIER 98 m² 388 962 € 3 969 €
2 RUE COLONEL FONFERRIER 92 m² 325 036 € 3 533 €
4 RUE DU 2EME RIC 46 m² 136 390 € 2 965 €
65 RUE DE LYON 93 m² 173 631 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 345 – 3 266 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 95 m² à 170 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 1 789 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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