France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue du 2eme Ric › n° 6

6 Rue du 2eme Ric, Brest

Vendu 216 600 € (2 490 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 460 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du 2eme Ric2 690 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 744 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IT0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 490 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du 2eme Ric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 600 €2 490 €/m² 2 490 €

28/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €

18/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 127 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du 2eme Ric, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 166 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+131 %6 220 €/m²Appt 123 m² · vendu 2024 n° 5−18 %2 218 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−14 %2 308 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024 n° 9−46 %1 455 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2022 n° 13+0 %2 690 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−12 %2 377 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+0 %2 687 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 19 B−26 %2 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2018 n° 21−31 %1 853 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU 2EME RICMÉDIANE DE LA RUE 2 690 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−40 %1 623 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2022 n° 4−43 %1 545 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 3 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU 2EME RIC 87 m² 216 630 € 2 490 €

4 RUE DU 2EME RIC 46 m² 136 390 € 2 965 €

58 RUE DE LYON 61 m² 167 994 € 2 754 €

58 RUE DE LYON 59 m² 109 976 € 1 864 €

58 RUE DE LYON 61 m² 142 130 € 2 330 €

56 RUE DE LYON 41 m² 123 123 € 3 003 €

56 RUE DE LYON 41 m² 123 000 € 3 000 €

9 RUE DU 2EME RIC 55 m² 80 025 € 1 455 €

9 RUE DU 2EME RIC 82 m² 165 230 € 2 015 €

7 RUE DU 2EME RIC 104 m² 240 032 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Deuxième R.I.C.

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Deuxième R.I.C. ↗

Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Siam-Saint-Louis ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du 2eme Ric45 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du 2eme Ric à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du 2eme Ric a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 87 m² à 216 600 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 2eme Ric ?

Non : 2 490 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue du 2eme Ric