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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 56

56 Rue de Lyon, Brest

Vendu 123 125 € (3 003 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 745 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 003 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 3 003 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 125 €3 003 €/m² 3 003 €
08/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/05/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 3 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 003 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU 2EME RIC 55 m² 80 025 € 1 455 €
9 RUE DU 2EME RIC 82 m² 165 230 € 2 015 €
52 RUE DE LYON 29 m² 97 585 € 3 365 €
7 RUE DU 2EME RIC 104 m² 240 032 € 2 308 €
61 RUE DE LYON 78 m² 262 002 € 3 359 €
61 RUE DE LYON 76 m² 184 984 € 2 434 €
50 RUE DE LYON 76 m² 194 332 € 2 557 €
6 RUE DU 2EME RIC 87 m² 216 630 € 2 490 €
59 RUE DE LYON 89 m² 205 679 € 2 311 €
59 RUE DE LYON 88 m² 264 968 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 41 m² à 123 125 €, soit 3 003 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 003 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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