CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas de Siam › Rue Louis Pasteur › n° 14

14 Rue Louis Pasteur, Brest

Vendu 135 000 € (2 077 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Louis Pasteur2 726 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Brest2 809 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IS0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 408 € À 2 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
16/07/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/11/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
30/11/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 104 000 €408 €/m² 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 677 € 3 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE D AIGUILLON 210 m² 455 910 € 2 171 €
21 RUE LOUIS PASTEUR 50 m² 139 000 € 2 780 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 92 m² 210 036 € 2 283 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 143 010 € 2 270 €
23 RUE LOUIS PASTEUR 63 m² 137 781 € 2 187 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 91 m² 239 967 € 2 637 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 86 m² 248 024 € 2 884 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 86 m² 310 030 € 3 605 €
50 RUE D AIGUILLON 72 m² 284 976 € 3 958 €
58 RUE D AIGUILLON 49 m² 122 010 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 348 – 3 180 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Louis Pasteur75 ventes depuis 2014 · 2 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Louis Pasteur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 65 m² à 135 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien