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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Algesiras › n° 44

44 Rue Algesiras, Brest

Vendu 105 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 982 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Algesiras2 564 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 693 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Algesiras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 022 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/08/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/04/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
01/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
11/08/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 233 € 3 969 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ALGESIRAS 46 m² 109 480 € 2 380 €
48 RUE ALGESIRAS 48 m² 150 000 € 3 125 €
21 RUE DU 2EME RIC 35 m² 84 490 € 2 414 €
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
15 RUE DU 2EME RIC 40 m² 108 000 € 2 700 €
15 RUE DU 2EME RIC 63 m² 142 002 € 2 254 €
22 RUE FAUTRAS 48 m² 142 992 € 2 979 €
23 RUE FAUTRAS 63 m² 205 002 € 3 254 €
59 RUE DE LYON 135 m² 365 040 € 2 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Algésiras
Fourchette courante2 643 – 3 247 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Algésiras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Algesiras62 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Algesiras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Algesiras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 28 m² à 105 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Algesiras ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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