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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Algesiras › n° 4

4 Rue Algesiras, Brest

Vendu 290 000 € (2 522 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 181 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Algesiras2 564 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 715 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 522 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Algesiras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 427 € À 2 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/10/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €
14/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
06/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €
07/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/04/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 250 800 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 3 543 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALGESIRAS 85 m² 268 260 € 3 156 €
2 RUE ALGESIRAS 86 m² 299 968 € 3 488 €
2 RUE ALGESIRAS 25 m² 86 000 € 3 440 €
2 RUE ALGESIRAS 47 m² 113 505 € 2 415 €
10 RUE ALGESIRAS 71 m² 165 004 € 2 324 €
12 RUE ALGESIRAS 58 m² 133 168 € 2 296 €
59 RUE LOUIS PASTEUR 130 m² 209 950 € 1 615 €
57 RUE LOUIS PASTEUR 70 m² 248 010 € 3 543 €
20 RUE ALGESIRAS 92 m² 273 976 € 2 978 €
78 RUE DE SIAM 146 m² 335 070 € 2 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 3 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Algésiras
Fourchette courante2 644 – 3 247 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Algésiras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Algesiras62 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Algesiras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Algesiras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, appartement de 115 m² à 290 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Algesiras ?

Non : 2 522 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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