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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Algesiras › n° 20

20 Rue Algesiras, Brest

Vendu 274 000 € (2 978 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 603 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Algesiras2 564 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 703 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Algesiras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 274 000 €2 978 €/m² 2 978 €
14/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 188 500 €2 049 €/m² 2 049 €
16/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
09/11/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 500 €1 603 €/m² 1 603 €
23/06/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 4 431 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALGESIRAS 58 m² 133 168 € 2 296 €
10 RUE ALGESIRAS 71 m² 165 004 € 2 324 €
26 RUE ALGESIRAS 122 m² 318 054 € 2 607 €
26 RUE ALGESIRAS 122 m² 306 952 € 2 516 €
26 RUE ALGESIRAS 122 m² 365 024 € 2 992 €
4 RUE ALGESIRAS 40 m² 117 000 € 2 925 €
4 RUE ALGESIRAS 115 m² 290 030 € 2 522 €
4 RUE DUQUESNE 54 m² 135 486 € 2 509 €
4 RUE DUQUESNE 97 m² 283 531 € 2 923 €
30 RUE ALGESIRAS 80 m² 156 000 € 1 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Algésiras
Fourchette courante2 642 – 3 247 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Algésiras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Algesiras62 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Algesiras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Algesiras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 92 m² à 274 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Algesiras ?

Oui : 2 978 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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