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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue du 2eme Ric › n° 21

21 Rue du 2eme Ric, Brest

Vendu 84 500 € (2 414 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 853 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du 2eme Ric2 690 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Siam-Saint-Louis1 901 €/m² 1 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 695 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du 2eme Ric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 593 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €
21/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 300 €1 853 €/m² 1 853 €
16/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 500 €1 593 €/m² 1 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 3 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU 2EME RIC 35 m² 84 490 € 2 414 €
48 RUE ALGESIRAS 48 m² 150 000 € 3 125 €
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
44 RUE ALGESIRAS 42 m² 126 000 € 3 000 €
44 RUE ALGESIRAS 28 m² 105 000 € 3 750 €
44 RUE ALGESIRAS 28 m² 54 012 € 1 929 €
15 RUE DU 2EME RIC 63 m² 142 002 € 2 254 €
15 RUE DU 2EME RIC 40 m² 108 000 € 2 700 €
13 RUE DU 2EME RIC 51 m² 118 014 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Deuxième R.I.C.
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Deuxième R.I.C. ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du 2eme Ric45 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 140 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du 2eme Ric à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du 2eme Ric a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 35 m² à 84 500 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 2eme Ric ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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