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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Fautras › n° 23

23 Rue Fautras, Brest

Vendu 205 000 € (3 254 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 968 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Fautras2 848 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 705 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 254 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Fautras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 810 € À 3 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
31/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €
20/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
28/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FAUTRAS 48 m² 142 992 € 2 979 €
40 RUE ALGESIRAS 46 m² 109 480 € 2 380 €
12 RUE KEREON 86 m² 243 036 € 2 826 €
8 RUE KEREON 60 m² 180 000 € 3 000 €
8 RUE KEREON 60 m² 184 020 € 3 067 €
51 RUE DE LYON 50 m² 153 000 € 3 060 €
51 RUE DE LYON 50 m² 153 000 € 3 060 €
34 RUE ALGESIRAS 103 m² 229 999 € 2 233 €
44 RUE ALGESIRAS 42 m² 126 000 € 3 000 €
44 RUE ALGESIRAS 28 m² 54 012 € 1 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fautras
Fourchette courante2 883 – 3 293 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fautras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Fautras52 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Fautras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Fautras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 63 m² à 205 000 €, soit 3 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fautras ?

Oui : 3 254 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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