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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Algesiras › n° 12

12 Rue Algesiras, Brest

Vendu 133 175 € (2 296 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 482 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Algesiras2 564 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 712 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 296 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Algesiras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 175 €2 296 €/m² 2 296 €
11/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €
28/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
09/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 700 €1 441 €/m² 1 441 €
24/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 4 431 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ALGESIRAS 71 m² 165 004 € 2 324 €
20 RUE ALGESIRAS 92 m² 273 976 € 2 978 €
4 RUE ALGESIRAS 40 m² 117 000 € 2 925 €
4 RUE ALGESIRAS 115 m² 290 030 € 2 522 €
2 RUE ALGESIRAS 86 m² 299 968 € 3 488 €
2 RUE ALGESIRAS 47 m² 113 505 € 2 415 €
2 RUE ALGESIRAS 25 m² 86 000 € 3 440 €
2 RUE ALGESIRAS 85 m² 268 260 € 3 156 €
26 RUE ALGESIRAS 122 m² 318 054 € 2 607 €
26 RUE ALGESIRAS 122 m² 306 952 € 2 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Algésiras
Fourchette courante2 642 – 3 247 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Algésiras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Algesiras62 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Algesiras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Algesiras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2021, appartement de 58 m² à 133 175 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Algesiras ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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