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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue du 2eme Ric › n° 17

17 Rue du 2eme Ric, Brest

Vendu 120 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue du 2eme Ric, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 216 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du 2eme Ric2 690 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 699 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du 2eme Ric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 921 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
06/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
12/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 200 €2 216 €/m² 2 216 €
15/05/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 789 € 3 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
15 RUE DU 2EME RIC 63 m² 142 002 € 2 254 €
15 RUE DU 2EME RIC 40 m² 108 000 € 2 700 €
13 RUE DU 2EME RIC 51 m² 118 014 € 2 314 €
13 RUE DU 2EME RIC 51 m² 137 190 € 2 690 €
13 RUE DU 2EME RIC 33 m² 119 988 € 3 636 €
21 RUE DU 2EME RIC 35 m² 84 490 € 2 414 €
61 RUE DE LYON 76 m² 184 984 € 2 434 €
61 RUE DE LYON 78 m² 262 002 € 3 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Deuxième R.I.C.
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Deuxième R.I.C. ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du 2eme Ric45 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du 2eme Ric à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du 2eme Ric a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 38 m² à 120 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 2eme Ric ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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