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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Algesiras › n° 48

48 Rue Algesiras, Brest

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Algesiras2 564 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Siam-Saint-Louis1 900 €/m² 1 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 693 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Algesiras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
28/11/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 600 €1 977 €/m² 1 977 €
04/12/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 550 €1 541 €/m² 1 541 €
24/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
05/06/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
31/07/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 3 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU 2EME RIC 35 m² 84 490 € 2 414 €
44 RUE ALGESIRAS 28 m² 105 000 € 3 750 €
44 RUE ALGESIRAS 28 m² 54 012 € 1 929 €
44 RUE ALGESIRAS 42 m² 126 000 € 3 000 €
40 RUE ALGESIRAS 46 m² 109 480 € 2 380 €
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
17 RUE DU 2EME RIC 38 m² 120 004 € 3 158 €
15 RUE DU 2EME RIC 40 m² 108 000 € 2 700 €
15 RUE DU 2EME RIC 63 m² 142 002 € 2 254 €
13 RUE DU 2EME RIC 33 m² 119 988 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Algésiras
Fourchette courante2 643 – 3 247 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Algésiras ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Algesiras62 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 141 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Algesiras à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Algesiras a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Algesiras ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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