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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Boulevard Montaigne › n° 46

46 Boulevard Montaigne, Brest

Vendu 90 000 € (1 071 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46938 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Montaigne1 656 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 128 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
TERRAIN11 m²
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 520 € À 1 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
14/06/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
05/10/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
22/05/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 400 €1 005 €/m² 1 005 €
07/11/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 39 000 €520 €/m² 520 €
05/12/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €
07/10/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
774 € 2 721 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD MONTAIGNE 66 m² 155 760 € 2 360 €
55 BD MONTAIGNE 70 m² 122 990 € 1 757 €
55 BD MONTAIGNE 70 m² 90 020 € 1 286 €
2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 153 252 € 2 322 €
2 RUE JEAN LEOQUET 81 m² 173 502 € 2 142 €
2 RUE JEAN LEOQUET 84 m² 168 000 € 2 000 €
2 RUE JEAN LEOQUET 66 m² 118 008 € 1 788 €
2 PL VERCINGETORIX 81 m² 132 030 € 1 630 €
2 PL VERCINGETORIX 81 m² 159 975 € 1 975 €
2 PL VERCINGETORIX 66 m² 99 990 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 512 – 2 158 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Montaigne222 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Montaigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 84 m² à 90 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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